Büro / Lager / Werkstatt AAA-Lage

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine ca. 147 m² große Gewerbeeinheit mit Zugang zu den repräsentativen Geschäftsräumen im 1. OG vom Holm aus und einem rückwärtigem ebenerdigen Zugang vom Südergraben aus. Die Einheit eignet sich perfekt für die kombinierte Nutzung von Büro/ Ausstellung / Werkstatt und Lager. Bei Bedarf können zusätzliche Lagerflächen und eine Doppelgarage auf gleicher Ebene hinzu gemietet werden.

# Ausstattung
Die Ausstattung ist einfach und nicht mehr zeitgemäß. Ein zusätzliches Budget für Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sollte mit eingeplant werden. Dieser Umstand ist bei der Mietpreisfindung bereits berücksichtigt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Heizkosten: 258,00 €

Provision: 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Nutzfläche: ca. 147,48 m²

# Lagebeschreibung
Der Holm in Flensburg ist heute eine Fußgängerzone im Zentrum der Stadt. Er verbindet zusammen mit der Großen Straße Sankt Nikolai am Südermarkt mit Sankt Marien am Nordermarkt. Der Holm, der in die Große Straße übergeht ist sicherlich eine der schönsten Einkaufsstraßen in Deutschland. Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist die Große Straße direkt erreichbar. Auch von Dänemark aus besteht eine Direktverbindung. Zahlreiche kleine Einzelhändler bringen Vielfalt in die Markenshops, wie man sie allerorts mittlerweile kennt. Geprägt wird der Holm und die Große Straße u.a. durch einzigartige Backsteingotik und ihre legendären Flensburger Kaufmannshöfe.
Die Wohnung ist zugänglich über den Südergraben, eine Parallelstr. des Holm.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 37#6PgbM